本文目录一览：

• 1、2021年亚太区房地产市场新兴趋势报告出炉!日本房产备受青睐
• 2、澳大利亚智库:“中国就要追上美国了”
• 3、新加坡取代香港,成为亚太地区最大外汇交易市场
• 4、联合国:继非洲之后,亚太成全球艾滋患者最多地区

2021年亚太区房地产市场新兴趋势报告出炉!日本房产备受青睐

1、年亚太区房地产市场新兴趋势报告显示，日本房产因市场稳定、经济基础良好及投资潜力大而备受青睐。具体分析如下：日本房产市场在亚太区投资前景中排名靠前普华永道与城市土地学会联合发布的《亚太区房地产新兴趋势》第15版报告指出，东京和大阪作为投资目的地城市，其城市开发前景和投资前景均位列亚洲前列。

2、此外，在普华永道和城市土地协会联合发表的《2021亚太区房地产新兴市场趋势》中，东京和大阪作为投资目的地城市，其城市开发前景和投资前景均位列亚洲前列。东京房产市场具体表现：根据日本房地产调查公司东京KANTEI最新发布的数据显示，2022年10月日本首都圈的二手房交易价格已经连续上涨了18个月。

3、市场趋势反转：自2022年中以来，亚洲市场领涨个股趋向集中化，MSCI AC亚洲（日本除外）市场指数表现优于等权重指数，因投资者资金集中于大盘股和科技股。但2024年9月以来，市场指数和等权重指数差距缩小，市场趋势反转，市场领导者范围扩大，为亚洲活跃多元的投资环境带来机会。

4、日本房地产市场：据日经中文网报道，5月小户型新建独栋住宅的平均期望销售价格显示，东京23区为每套6869万日元（约合人民币357万元），环比下降3%，降至2022年11月以来、时隔5个月的最低水平。这一数据可能受到日本经济环境、房地产市场政策以及消费者购房意愿等多种因素的影响。

5、布里斯班房产最昂贵的十条街道： Kangaroo Point的1 Leopard Street，售出价格高达1500万澳元。 Paddington的22 Reading Street，售出价格为800万澳元。 从Kangaroo Point到Paddington，布里斯班其余最昂贵的街道分布在城市的各个郊区，而非集中于少数地区，显示了布里斯班房地产市场的分散性和多样性。

6、物价反差走势的具体表现 “穷人三件套”涨价 榨菜、可乐、方便面等低价商品在2024年中旬开始提价，涨幅接近50%。这些商品是许多人的日常选择，因其平价易得、口味稳定而备受青睐。涨价背后反映了低端消费商品需求的迅速上涨，可能与部分中产滑落至低收入群体有关。

澳大利亚智库:“中国就要追上美国了”

1、澳大利亚智库洛伊国际政策研究所发布的2020年“亚洲实力指数”报告显示，虽然美国仍是亚太地区最具影响力的大国，但中国正迎头赶上，两国实力差距正加速缩小。报告核心发现 美中差距缩小：报告指出，美国两年前对中国的10分领先优势如今已经减半。

2、在亚洲地区，力量平衡的变化是一个复杂且多维度的过程，其中中国和美国作为两个主要大国，其影响力的此消彼长尤为引人注目。根据澳大利亚智库罗伊研究所编制的亚洲实力指数（Asia Power Index），虽然美国目前仍在该指数中占据榜首位置，但中国正逐渐缩小与其的差距。

3、澳大利亚、中国、东南亚及巴西等国家或地区可能成为新能源投资者加速逃离美国后的最大获益者。以下是具体分析：澳大利亚政策与市场环境优势：澳大利亚的绿色能源转型需求迫切，因其煤炭发电设施老化且可靠性下降，新能源投资需求大。

4、美国智库认为，到2030年，中国海军将超越美国海军，成为全球最强大的海军力量。原本海军是中国的弱项，若追上美军，再配合陆军、空军以及在战场上发挥重要作用的无人机等，中国在军事综合实力上优势明显且具备产能优势，美国从武力上叫板中国已不现实。

5、此外，通过媒体宣传、智库合作等方式，揭露美国利用北约维护霸权的本质，争取国际舆论支持。削弱北约东扩至东亚的动力北约试图将影响力延伸至亚太，但多数成员国缺乏直接利益驱动。可针对美国在亚太的盟友（如日本、韩国、澳大利亚）展开差异化外交，强调地区稳定的重要性，避免其被美国绑架。

6、更为重要的是，中国的零售总额数据虽然与美国持平了，但还是被低估了。首先，中国的零售消费统计比美国要粗放。中国零售消费统计中，有个专门的名词叫“限额以上”，限额的意思是，批发年销售2000万元，零售年销售额500万元，餐饮年收入200万元以上。“限额以上”的企业，数据相对准确。

新加坡取代香港,成为亚太地区最大外汇交易市场

1、新加坡在2020年4月取代香港成为亚太地区最大的外汇交易市场，主要因香港受新冠肺炎疫情冲击交易量大幅下滑，而新加坡交易量实现增长。

2、外汇交易市场地位：2020年年中，新加坡以6399亿美元/天的日交易额取代香港，成为亚太地区最大的外汇交易市场。经济环境不确定性：当下经济环境存在较多不确定性，尤其是中美关系走势不明朗，这可能对其发展产生一定影响。生活成本香港生活成本情况：未提及明显影响人才和资本选择的生活成本不利因素。

3、排名变化与核心优势排名跃升：新加坡以总分726分位列全球第三，取代香港成为新的“全球第三大金融中心”，并在亚洲范围内位居首位。综合优势：新加坡在营商环境、基础设施方面排名全球第三，金融业发展水平、声誉及综合排名全球第六，人力资本排名全球第七，各维度表现均超越香港。

4、新加坡不太可能完全替代香港成为亚洲金融中心。虽然新加坡在某些方面具有成为金融中心的潜力，但香港作为亚洲金融中心的地位并非轻易能被取代。

联合国:继非洲之后,亚太成全球艾滋患者最多地区

联合国艾滋病规划署报告显示，2023年亚太地区艾滋感染者人数预计达670万，成为继非洲东部和南部之后全球艾滋感染者最多的地区。具体信息如下：亚太地区整体感染情况2023年亚太地区艾滋感染者总数约670万，新增感染病例15万例，占全球新增病例的23%；同时该地区有15万例艾滋相关死亡病例。

联合国艾滋规划署发布的《2025年全球艾滋病最新报告》显示，2024年全球HIV感染者分布呈现显著地区差异，亚太地区感染者数量占全球总数的17%，共计690万人，是全球HIV疫情第二大集中区域，具体分布情况如下：东非和南部非洲：仍是全球HIV感染最严重的地区，感染者占比达52%，共计2110万人。

整体情况根据联合国艾滋病规划署新发布的报告，2022年估计有130万新发艾滋病毒感染病例，虽然仍然过高，但这一数字是几十年来最低的。不同地区情况下降地区 2010年至2022年期间，东部和南部非洲的艾滋病毒新发感染人数下降了57%。不过，该地区每年的新病例数量仍然最多，2022年记录了50万例新感染病例。