房屋证明和房产证有什么区别？
二者本质区别，房产证证明房屋所有权归购房者所有。房屋租领证房屋所有权不一定归房东所有，是租赁凭证，房东在出租房屋时必须出示的证件，是受法律拘束必须持有此证件才能出租房屋的。
同时，二者在行驶房屋处置权力上也有不同，如果是房产证，则购房者可以行使占有、使用、收益和处分的权利，房屋租领证拥有者如没有房产证只有按相关协定规定的受限处置权利，比如使用和出租收益。
相关概念：
1、《房屋租赁证》是租赁行为合法的凭证。
租用房屋从事生产、经营活动的，《房屋租赁证》作为生产、经营者申领营业执照等有关证照的凭证之一。租用房屋用于居住的，《房屋租赁证》可作为公安部门办理户口登记的凭证之一。
2、购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。产权证即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
什么是房查证明？
查房证明是指名下房产证明，是需要去房管局开的证明。查房证明主要是用于证明购房人是首套房还是第二套房，是否是首套房就直接关系到房子的首付比例已经还款利率等重要问题。
查房证明一般在户口所在地的房管局查询并开具证明，房主带上自己的身份证、户口本、婚姻关系证明就可以开具证明了，有些地区开具查房证明需要收取一定手续费。如果房主本人没有时间亲自去房管局开证明，也可以写个委托书和公证书，交由委托人帮忙去办理开具查房证明。
房查证明是指去房管局查房产在房管局登记的档案。
通常可查基本情况、抵押情况和法院查封情况三种。其它资料则需调档。
通过查册可以获取房地产的权属人、面积、结构、有否违章、有否被抵押、有否被查封等情况的书面证明材料。如果市民对打算购买的二手楼房产情况不了解，可以持身份证到房地产档案馆查阅该套房子的房产情况。另外，市民也可要求业主持房产证、身份证等相关证明材料到房管部门的办事大厅查询。
社区发房屋使用确认证书是什么证明？
社区发房屋使用确认证书是一种证明房屋使用权属和使用情况的证书。该证书一般由社区物业管理部门或政府机构颁发，用于证明房屋的合法居住和使用情况，包括房屋的所有权、面积、用途、装修等信息。
持有该证书的业主可以在房屋出售、转让、抵押等交易过程中证明房屋的合法性，也可以用于办理相关手续，如购买房屋保险、缴纳物业管理费等。因此，社区发房屋使用确认证书是非常重要的房产证明文件之一。
房屋登记和产权证有什么区别？
两者是在办理房屋交易过户手续中不同阶段所做的不同的工作。房屋登记是买卖房屋双方在不动产登记中心网站上网签了购买房屋合同，双方携带身份证等交易所需要的证件证明到不动产登记中心办理房屋交易登记。
而产权证则是房屋登记办理好后七个工作日政府部门发给购买房屋者的产权证书，它是业主最具法律效力的房屋产权证明。
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