楼层层数建设标准？
住建部规范楼层标准住宅是在18层以下。一般不允许建高层住宅，这样规范小区人口少，便于务业管理，安全，居民愿意买小高层楼房，毎户室内标准2米8到3米高。
3.6 层高和室内净高
3.6.1 普通住宅层高宜为2.80m。
3.6.2 卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40m，局部净高不应低于2.10m,且其面积不应大于室内使用面积的1/3。
3.6.3 利用坡屋顶内空间作卧室、起居室（厅）时，其1/2面积的室内净高不应低于2.10m。
3.6.4 厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20m。
3.6.5 厨房、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不应低于1.90m，且不得影响门、窗扇开启
当住宅楼的所有楼层的层高不大于3.00m时，层数应按自然层数计；
当住宅和其他功能空间处于同一建筑物内时，应将住宅部分的层数与其他功能空间的层数叠加计算建筑层数。
当建筑中有一层或若干层的层高超过3.00m时，应对这些超过3.00m的楼层按其高度总和除以3.00m进行层数折算，余数不足1.50m时，多出部分不计入建筑层数，余数大于或等于1.50m时，多出部分按1层计算；层高小于2.20m的架空层和设备层不计入自然层数；高出室外设计地面小于2.20m的半地下室不计入地上自然层数。
房屋净长和净宽的规范要求
根据国家标准《民用建筑设计通用规范》（GB 50352-2019），房屋的净长和净宽规范要求如下：
净长：住宅建筑中，卧室、起居室、厨房、餐厅等主要功能房间的净长不得小于2.4m，其他功能房间的净长不得小于2.1m。
净宽：住宅建筑中，卧室、起居室、厨房、餐厅等主要功能房间的净宽不得小于3.0m，其他功能房间的净宽不得小于2.7m。 此外，还应满足其他有关通风、采光、安全疏散等方面的要求。
卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2．40m，局部净高不应低于2．10m，且局部净高的室内面积不应大于室内使用面积的1/3。
5．5．3 利用坡屋顶内空间作卧室、起居室(厅)时，至少有1/2的使用面积的室内净高不应低于2．10m。
5．5．4 厨房、卫生间的室内净高不应低于2．2!
住宅房标准和办公房建筑标准？
通常是根据不同的用途和需求而制定的。以下是一般情况下的住宅房标准和办公房建筑标准的一些基本要求：
住宅房标准：
建筑面积：住宅房的建筑面积通常根据户型和居住人口数量来确定，以提供足够的居住空间。
使用面积：住宅房的使用面积是指实际可供居住使用的面积，包括卧室、客厅、厨房、卫生间等。
通风和采光：住宅房应具备良好的通风和采光条件，以确保居住者的健康和舒适。
安全设施：住宅房应配备必要的安全设施，如防火设施、疏散通道等，以确保居住者的安全。
办公房建筑标准：
建筑面积：办公房的建筑面积通常根据办公人员数量和工作需求来确定，以提供足够的工作空间。
办公布局：办公房的布局应合理，以满足办公工作的需求，包括办公室、会议室、接待区等。
功能设施：办公房应配备必要的功能设施，如电力供应、通信设施、网络接入等，以支持办公工作的进行。
环境舒适性：办公房应提供良好的工作环境，包括适宜的温度、光线和噪音控制等。
需要注意的是，具体的住宅房标准和办公房建筑标准可能因地区、国家和法规而有所不同。因此，在具体的项目中，应根据当地的法规和标准进行设计和建设。
