离婚后房产共有人怎么取消？
如果夫妻双方已经协议离婚，或者打算协议离婚，对于夫妻共同的房产双方能够达成一致，那么可以去民政局办理协议离婚手续。
离婚协议中约定该套房产到底属于哪一方所有，办理完毕离婚手续后，凭借离婚证，身份证，离婚协议书就可以到房地产交易中心办理产权证去名手续了。
工资人员核对身份证信息，离婚信息和离婚协议之后，就可以受理去名手续办理，7个工作日之后就可以办理完毕，不需要缴纳税费，应为该房产属于夫妻共同财产，不属于买卖获得，因为不需要缴纳费用。
夫妻离婚后，原有的共同财产在双方协商一致或者法律的判决下，归另一方享有时，夫妻双方拿着有效文书去房产部门办理更改房产证姓名。
这种情况下，夫妻双方的离婚双方必须是自愿的，不能存在一方对另一方的胁迫欺诈，获得不当得利，否则不予办理。
两兄弟共有的房子一方放弃产权需要上税吗？
兄弟共有的房产，一方无条件退出，需要办理赠与协议公证。并且不需要缴税，但需要交部分手续费用。
方法是无条件退出的一方把自己名下份额的房产以买卖或赠与方式过户给另一方。
赠与，需要去公证处办理赠予协议公证，缴纳公证费用。过户时缴纳房产评估费，契税印花税，工本手续费。
西安市共有产权房资格如何取消？
一、申请人虚报、瞒报、提供虚假证明、伪造证明材料的，5年内不得申请保障性住房、人才安居房，并提请相关部门计入个人社会诚信体系档案。
1、已取得购房资格但尚未签订购房合同的，取消购房资格
2、已签订购房合同尚未交付使用的，由开发建设单位解除合同
3、已购买并入住的，由代持机构责令腾退房屋，收取住房占用期间的市场租金，不能腾退的，按销售时间节点市场评估价的1.2倍向代持机构补缴差价款，退出保障。
二、购房人违反购房合同约定且拒不按代持机构要求改正的，房屋所在地住房保障部门可以责令其腾退住房，承担违约责任，并提请相关部门计入个人社会诚信体系档案。
三、项目开发建设单位违规向未取得购房资格的家庭和人员销售共有产权住房的，房屋执法监察部门公开通报企业不正当经营行为，责令解除合同、收回房屋并按照相关规定进行处罚。不能解除合同、收回房屋的，责令开发建设单位按照届时市场评估价的1.2倍补缴差价。不能解除合同、收回房屋且拒不补缴差价的，列入严重违法失信企业名单，取消其再次从事保障性住房、人才安居住房等政策性住房开发建设资格，提交资质许可机关在资质审查中重点审核，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
四、申请共有产权住房购买资格必须由本人提出申请，任何社会机构或个人不得代理，如发现违规代理的，由住房保障部门移交公安机关查处。未经共有产权人同意，房地产经纪机构及其经纪人员不得代理共有产权住房的转让、出租等业务，如发现违规代理的，由市住房保障部门按照相关规定处罚。
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