房屋使用权属于什么权？
房屋使用权就是可以居住权，相当于只能租住，不能买断，有此单位部门就是如此，又不是租约房，租约房可以传代，只要每月交房租，如不住了可以转让其他人，好像以前还有人在卖租约，双方协商好，去房管部门办手续就行，使用权好像不能随便自行处理，
房产证上的权属性质是国有建设用地使用权是什么意思？
国有建设用地使用权的意思是：
即不能上市,不能分割,具有限制产权。未经批准不得擅自转让、出租。需转让、出租的，使用权人应当持资料向市、县国土资源行政主管部门提出申请，报有批准权的人民政府批准。
从本地来看,开发商取得开发用地用于建造房屋的多为50年,减去从开发到出售用去的年限,到过户给你时,土地使用权一般不满50年。
根据《中华人民共和国土地管理法》第五十五条以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。
自本法施行之日起，新增建设用地的土地有偿使用费，百分之三十上缴中央财政，百分之七十留给有关地方人民政府，都专项用于耕地开发。
房产证在谁的手里谁有使用权吗？
不一定。一般房产证是谁的名字，谁就持有房产证，就有房产的所有权和使用权及处分权。
但是，如果房产证的名字不是自己的，但持有房产证也不能说明什么，持有房产证的人也不是房子的主人，也不能对房产有所有权和使用权，只有房子的拥有者才享有这些权利。
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