房产置换中心是做什么的？

主要从事于：房屋托管服务及房地产市场研究；房地产营销策划；接受客户委托代购各类房屋；代理银行按揭和公积金贷款；代理新房办证、二手房买卖过户等个类房屋办证手续；免费提供房产政策法规及业务咨询

置换房子的最佳方案？

就是1、先卖后买：优点是房子已经卖了，能收到全部房款的时间已定，交易周期相对较短，和下一家谈判会有优势，交易的每个交易时间节点都是事先约定好的，不存在任何风险。但缺点是自己的房子已卖，能拿到得钱也是固定的，如果不能及时定房，可能会面临短期内房价上涨幅度较大，出现自己缺口的问题。

2、先买后卖：优点是房子已经买好了，不用担心房价上涨了，比较适合房价上涨的市场。但缺点是房子买了就面临付款时间的问题，可能会出现自己的房子短期内无法卖出，需要降价出售的风险，还有两笔交易的时间衔接问题，只有和买房的业主沟通好相对较长的时间是可以避免风险的。

房屋置换要交税吗？

首先分为单位之间交换房屋和个人之间交换房屋，还要看是否是等价交换。

1.单位之间交换房屋且不等价：要交增值税、城建税、教育费附加、土地增值税、契税、印花税、个人所得税。

2.单位之间交换房屋且等价：要交增值税、城建税、教育费附加、土地增值税、印花税、个人所得税。

3.个人之间交换房屋且不等价：要交增值税、城建税、教育费附加、契税、印花税、个人所得税。

4.个人之间交换房屋且等价：要交增值税、城建税、教育费附加、印花税、个人所得税。个人见解，不对的地方请谅解

双方房屋置换怎么办，要交什么费用？

房产置换是需要缴税的，主要是契税、交易费、贴花、产权登记费都是需要交的。

根据财法字[1997]52号第十条第一款的规定：

1、土地使用权交换、房屋交换，交换价格不相等的，由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳税款。交换价格相等的，免征契税。

2.个人以房换房除契税外还涉及营业税、个人所得税、城市维护建设税、印花税、土地增值税等6个税种及教育费附加和地方教育费。交换双方按照各自房产的评估价格计算交纳印花税、营业税、个人所得税、城市维护建设税及教育费附加和地方教育费由卖房者缴纳。

3.具体的征收办法请到产权交易市场的地税征收窗口咨询。

房屋置换需要哪些手续？

需要的手续是：递件、交税、完税过户、领证。

递件是指：置换双方本人带相关资料去房管局申请赠予过户。双方带身份证、房产证、置换合同等原件。

交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。双方各自带身份证原件交各自的税费。

完税过户是指：双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部税票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。

领证是指：双方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。

过户税费是：按房产总值高的减去低的差额，高的一方为买方，低的一方为卖方，买卖双方各自按差额计交过户税费（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，双方税：其它过户税费约数百元）。