本文目录一览：
因疫情而兴旺的全球楼市,是泡沫还是机会?
1、全球疫情下楼市兴旺的现象既包含泡沫风险，也蕴含结构性机会，需结合具体市场条件与政策环境综合判断。以下从驱动因素、市场分化、风险与机会三个层面展开分析：全球楼市上涨的核心驱动因素超宽松货币政策与低利率环境 疫情后多国央行实施大规模量化宽松政策，利率降至历史低位，显著降低购房贷款成本。
2、全球楼市因疫情兴旺，既是泡沫风险的表现，也蕴含投资机会，需结合具体市场与经济环境综合判断。以下从驱动因素、市场表现、风险与机会三方面展开分析：驱动因素：低利率与货币宽松主导全球房价上涨的核心动力来自超宽松货币政策。
3、年全球房产市场是否还有机会需结合具体地区分析，部分区域如东南亚可能存在机会，但整体需警惕泡沫风险。2021年全球房价上涨的核心原因货币放水 疫情导致全球经济衰退，政府通过财政补助、购债计划、降息等手段刺激经济，本质是“印钱”增加流动性。货币流入社会后，大量资金涌入股市和房市，推高资产价格。
4、人们的财富虽然相比疫情期间会打折，但相比疫情前还是有所增加。综上所述，全球房价泡沫已经开始破裂，加拿大、澳大利亚、新西兰和荷兰等国的楼市面临最大的下跌风险。然而，由于银行在放款审核方面的严格性以及房价相对于疫情前的水平仍然较高，因此2008年次贷危机重演的可能性较小。
5、全球房价飙升引发2008年式泡沫警告，流动性收紧或致资产价格剧烈调整。以下从房价上涨表现、央行政策困境、泡沫风险对比及流动性收紧影响四方面展开分析：全球房价飙升的表现与驱动因素涨幅创15年新高：莱坊报告显示，疫情期间全球房价增长达近15年峰值，13个国家（多数为发达国家）年涨幅超两位数。
